Eco-Slimme Luxe Villa met Annex – Marinha Grande

Ontdek Moderne Luxe met Traditionele Charme in Marinha Grande

Deze prachtige vrijstaande villa met drie verdiepingen in Picassinos, Marinha Grande, biedt 700 M² stijlvolle woonruimte op een perceel van 890 M². Ontworpen voor comfort, efficiëntie en stijl. Portugese charme gecombineerd met moderne technologie. Het perfecte resultaat voor levensstijl, energiebesparing en duurzame waarde.

Hoogtepunten van de Woning

• 5 Slaapkamers | 4 Badkamers | Gastenannex

• Garage/Kelder: 161 M² – Ideaal voor opslag of hobby’s

• Elegante Woonruimtes – Ruime woonkamer met open haard en licht

• Chef’s Keuken – Modern eiland met hoogwaardige apparatuur

• Master Suite – Eigen badkamer, inloopkast, panoramisch balkon

• Annex – Onafhankelijke ruimte met open living, badkamer en keukenvoorziening

• Tuin & Buitenleven – Landschap, voorbereiding zoutwaterzwembad, terras en balkon

Geavanceerd Comfort & Efficiëntie

• DRU Metro Safe-Energy Haard – Snel en schoon verwarmen

• Siber DF REC Duo Ventilatie – Gezond lucht- en vochtbeheer

• Warmup Vloerverwarming – Slimme Wi-Fi thermostaten

• Mitsubishi Airco – Multi-split of centraal

• Zonnepanelen – Hybride omvormer 3.0 kW met batterij 5.1 kWh

• KNX Domotica – Gemakkelijk bediening verlichting, rolluiken en poorten

• Ramen – Draaikiep dubbel glas wit gelakt

• Irrigatie – Automatisch voor voortuin

• Beveiliging – Alarm geïnstalleerd

Locatievoordelen

• Centrum Marinha Grande – 7 min

• Stad Leiria – 10 min

• Strand São Pedro de Moel – 15 min

• Luchthaven Lissabon – 1 uur

Belangrijkste Voordelen

• Bespaar energie, geld en tijd met eco-systemen

• Veiligheid en gemoedsrust door domotica en alarm

• Beleef de beste levensstijl dicht bij strand, golf en stad

• Jaarlijkse belasting: €721,92

?? Deutsch

Eco-Smarte Luxusvilla mit Anbau – Marinha Grande
Entdecken Sie Modernen Luxus mit Traditionellem Charme in Marinha Grande

Diese beeindruckende, freistehende Villa mit drei Etagen in Picassinos, Marinha Grande, bietet 700 M² stilvolle Wohnfläche auf einem 890 M² Grundstück. Entworfen für Komfort, Effizienz und Stil. Portugiesische Architektur trifft auf modernste Technik. Die perfekte Wahl für Ergebnisse in Lebensqualität, Energieeinsparung und langfristigem Wert.

Highlights der Immobilie

• 5 Schlafzimmer | 4 Badezimmer | Gäste-Anbau

• Garage/Keller: 161 M² – Ideal für Lagerung oder Hobbyraum

• Elegante Wohnbereiche – Großes Wohnzimmer mit Kamin und Licht

• Chef-Küche – Moderne Inselküche mit hochwertigen Geräten

• Master Suite – Privates Bad, Ankleidezimmer, umlaufender Balkon

• Anbau – Unabhängiger Bereich mit offenem Wohnen, Bad und Küchenvorbereitung

• Garten & Außenbereiche – Landschaftsgestaltung, Vorbereitung Salzwasserpool, Terrasse und Balkon

Modernes Komfort & Effizienz

• DRU Metro Safe-Energy Kamin – Saubere, schnelle Wärme

• Siber DF REC Duo Belüftung – Frische Luft und Feuchtigkeitskontrolle

• Warmup Fußbodenheizung – Wi-Fi gesteuerte Thermostate

• Mitsubishi Klimaanlage – Multi-Split oder zentral

• Photovoltaik-Solarpaneele – 3.0 kW Hybrid-Wechselrichter mit 5.1 kWh Batterie

• KNX Hausautomation – Steuerung von Rollläden, Beleuchtung und Toren

• Fenster – Kipp-Dreh mit weißem Doppelglas

• Bewässerung – Automatisch für Vorgarten

• Sicherheit – Alarmsystem installiert

Lagevorteile

• Zentrum Marinha Grande – 7 min

• Stadt Leiria – 10 min

• Badeort São Pedro de Moel – 15 min

• Flughafen Lissabon – 1 Stunde

Schlüsselvorteile

• Sparen Sie Energie, Geld und Zeit mit Eco-Systemen

• Genießen Sie Sicherheit und Ruhe durch Automatisierung und Alarm

• Leben Sie den besten Lebensstil in der Nähe von Strand, Golf und Stadt

• Jährliche Grundsteuer: €721,92