Centro Ferreira do Zêzere Casa e Negócio de Turismo de Sucesso perto de Ferreira do Zêzere

Sarah Keogh Sales Team

Casa e Negócio de Turismo de Sucesso perto de Ferreira do Zêzere

Centro Ferreira do Zêzere Cerejeira

€750,000

Casa principal privada com um edifício separado com três apartamentos e um parque de campismo em funcionamento com área de recepção e lugares sentados e todas as instalações necessárias.

Casa Principal:Entrando na propriedade num átrio com uma segunda porta de entrada para a área de habitação principal, tudo com pavimento de madeira, embora o desenho do rés-do-chão seja essencialmente plano aberto os espaços permanecem bem definidos, à esquerda quando se entra é a cozinha, moderna e minimalista em estilo com bancadas em aço inoxidável e portas de armário em cordoalha.
A sala de jantar é à direita e muito grande, tem actualmente uma mesa que se senta confortavelmente de 8-12.

Esta área de refeições é dividida a partir da escadaria e da área lounge por uma unidade de armário embutido de 4,5 metros de dupla face, tem 1 metro de altura, pelo que não obstrui a impressão geral da propriedade.
A escadaria é muito larga e feita à mão em madeira, seguindo os seus olhos para cima até ao mezanino aberto e ao corredor, é tudo muito leve e impressionante.
No extremo extremo da sala é também uma porta à direita que conduz a um corredor com W.C e a porta da frente que conduz à rua. À esquerda encontra-se uma área de escritório de 15 m² com arrumos embutidos.
As portas francesas conduzem a uma área exterior coberta à direita e a uma área aberta à esquerda, para além desta é a piscina oval, de 30m², que permanece privada à casa devido às plantas estabelecidas que a rodeiam.

Uma vez no 1º andar, o mezanino aberto à esquerda é uma oficina de artistas com o corredor a percorrer a largura da propriedade dividindo esta área da porta para a casa de banho principal, ao entrar na casa de banho há uma banheira de canto (banheira de hidromassagem) à direita e uma porta exterior para um terraço privado no 1º andar, há muita luz a entrar neste espaço de casa de banho a partir desta porta, mais para dentro da casa de banho há um atractivo betão fundido, um lavatório duplo estilo minimalista e um duche de entrada e o W.C está dentro de um recinto fechado à parte até que.
Através de uma porta é o quarto principal e daqui de volta ao corredor principal, é um quarto principal em suite muito agradável com muita privacidade entre banheira, duche, lavatório e sanita.
Dentro do corredor e virando à esquerda chega-se a uma porta à esquerda e outra à direita, a esquerda é um quarto individual com armários embutidos e a direita é a casa de banho familiar com um lavatório, um duche e um W.C, voltando ao longo do corredor à direita está o 3º quarto, um confortável duplo.

A casa cobre uma pegada de 211,55m² com um tamanho total de construção de 337,20m². A casa principal foi remodelada internamente em 2014, incluindo novas janelas com vidro isolado. O telhado foi completamente renovado em 2011.

A água para a casa (e para as instalações do parque de campismo) vem de um poço com um sistema de filtragem de lâmpadas UV, com um sistema de apoio à rede pública de água.

Rés-do-chão:

  • Hall de entrada

  • Cozinha e sala de jantar em plano semi-aberto.

  • Sala com salamandra, que também aquece a água da torneira e a água do aquecimento central nos radiadores.

  • Aquecimento adicional da casa principal com um ar condicionado dividido (conversor)

  • Painel solar adicional para aquecer a água da torneira

  • Escritório com armários completos incorporados.

  • Hall de entrada com W.C

  • Grande escadaria de madeira que conduz ao nível superior.

  • Anexado à casa principal um armazém de 35m².

1º andar:

  • Corredor central com a largura da propriedade.

  • Grande área do Mezzanine que serve de oficina/estudio.

  • Casa de banho que conduz ao quarto principal e volta para o corredor principal.

  • Área exterior do pátio

  • 3 quartos incluindo o quarto principal com armário embutido a todo o comprimento.

  • 2ª casa de banho familiar

Instalações do parque de campismo:
Ao entrar nos portões duplos do parque de campismo, a casa principal fica à sua direita e o edifício principal da recepção à esquerda, esta cobre uma área de aproximadamente 60m², uma vez no interior à esquerda fica a área dos lugares sentados, espaço suficiente para 10-15 pessoas sentadas às mesas e serve também como área de pequeno-almoço. O quarto tem uma grande lareira de salamandra, à direita é uma área de cozinha e as instalações sanitárias divididas com uma área separada para uma máquina de lavar roupa.

Saindo da recepção para estacionamento em cascalho e um pouco mais à frente estão os apartamentos que estão ligados entre si e numa fila de 3, cada apartamento tem 40m² e com a sua própria área privada de lugares no exterior, dos 3 apartamentos dois foram completamente remodelados em 2018 e são muito modernos e elegantes, com uma unidade centralizada em torno da qual se concentram o quarto, casa de banho, kitchenette totalmente equipada e área de lugares sentados. Cada apartamento tem o seu próprio painel solar para aquecimento de água da torneira e os dois remodelados têm um ar condicionado dividido (conversor).

A área do apartamento tem um sótão no primeiro andar de 120m², acessível por uma escadaria exterior, que está actualmente a ser utilizada apenas como arrumação mas pode ser facilmente remodelada para fins de aluguer adicional (apartamentos, quartos, área de co-trabalho, etc.).

As instalações da área de campismo estão novamente mais à esquerda, estas incluem uma área de lavagem de louça, juntamente com casas de banho masculinas e femininas e unidades de duche, há também instalações para pessoas deficientes e uma churrascaria.
O próprio parque de campismo tem um plano aberto de cerca de 25-30 campos com 21 pontos de electricidade e uma área separada para pequenas tendas. O parque de campismo é facilmente acessível por caravanas maiores e auto-caravanas.

As instalações e apartamentos do parque de campismo cobrem uma área de 269,20m² e uma área total de construção de 385,67m². O equipamento e mobiliário dos apartamentos e do parque de campismo estão incluídos no preço.

Os jardins são bem estabelecidos e bonitos, as áreas são separadas com plantação, a área total do terreno é de 3.400m² com uma área adicional alugada de cerca de 2.500m².

O negócio está operacional há 20 anos. O parque de campismo está actualmente aberto de 15 de Março até ao final de Setembro. Os apartamentos são alugados durante todo o ano. É um negócio de sucesso com muito boas críticas e muitos hóspedes que regressam, uma mistura de portugueses e estrangeiros. O negócio tem dado um bom rendimento aos proprietários durante muitos anos.
Mais informações comerciais podem ser fornecidas às partes interessadas.
Recomenda-se vivamente que se aprecie plenamente a casa fabulosa e a oportunidade de negócio instantânea disponível para os novos proprietários.

Este é um investimento ideal para um casal ou família que deseje mudar-se para o campo e ter a oportunidade de assumir um negócio existente e totalmente operacional.
A própria Ferreira do Zêzere é uma área muito popular e o rio Zêzere, com todas as suas actividades náuticas associadas, atrai todos os anos muito turismo.
Ferreira do Zêzere é uma cidade do mercado a apenas 20 minutos de carro dos Templários de Tomar que atrai também muitos turistas todos os anos.

Quartos: 7 Casas de banho: 7 Não mobilada Casa 337 sq. m Terreno M²: 3400 Piso: 0 / 2 Ano de construção: – S-1291

Instalações:

Adequados: