Costa de Prata Foz do Arelho Moderna Moradia V5 Com Vista Para A Lagoa- Foz Do Arelho

Vicky de Sousa Sales Team

Moderna Moradia V5 Com Vista Para A Lagoa- Foz Do Arelho

Costa de Prata Foz do Arelho Foz do Arelho Silver Coast Portugal

€895,000 VENDIDO

MODERNA MORADIA V5 COM VISTA PARA A LAGOA- FOZ DO ARELHO

Esta deslumbrante propriedade esta situada na 'colina da lagoa' em Foz do Arelho na Costa de Prata. A propriedade foi planeada, projectada e construída para aproveitar ao máximo as vistas e ambiente circundante. Uma casa luxuosamente construída e planeada com o cuidado para uma moradia com eficiência energética muito eficiente. A propriedade é composta por 5 quartos, 5 casas de banho, uma lindamente projectada área de estar principal, tudo num lote de 1200m2 de fácil manutenção. Tem também uma boa piscina, grandes terraços e áreas de pátio.

Em detalhe :

O acesso a propriedade e através de um portão eléctrico deslizante. A entrada de acesso a moradia e em calcada Portuguesa e vai ate uma grande área de estacionamento onde a área imediatamente adjacente a casa foi coberta para criar um telheiro para o carro que da depois acesso directamente a principal área da casa.

Entra-se na propriedade através de uma porta única e personalizada projectada com painéis de vidro inserido, para o hall principal que da acesso ao primeiro nível da casa.

Piso Superior

A partir do hall tem acesso directo para a sala de estar ou a esquerda para a cozinha e também acesso as escadas que levam ao próximo nível.

O andar superior foi muito habilmente projectado para fornecer uma área de estar de plano aberto, mas com uma parede que divide a área de estar da cozinha, fornecendo áreas distintas, enquanto ainda permitindo um aspecto aberto e proporcionando vistas para a lagoa através das enormes janelas panorâmicas.

A cozinha e inundada com luz natural através das portas de vidro que conduzem a área de estar exterior e também através das janelas na sala de estar, tornando-se uma área luminosa e extremamente agradável para preparar alimentos e entreter sem se sentir isolado dos seus convidados.

O pátio directamente da cozinha foi parcialmente coberto. Tem uma encantadora área de estar ao ar livre aqui novamente com vista para a lagoa e com uma grande área, proporcionando um belo local para entreter.

A cozinha tem uma fabulosa e grande ilha central. A ilha tem um lava loiça e uma placa de indução de vidro com um extractor de aço inoxidável atraente. Ha também uma maquina de lavar louca inserida. Os armários são muito bonitos e tem bastante arrumação. Tem forno eléctrico e microondas embutidos, assim como combinado. Os pisos são flutuantes de alta qualidade.

À esquerda da cozinha fica uma confortável área de estar. Isto foi novamente muito bem pensado pelos proprietários actuais para que futuros proprietários que possam desejar aumentar a cozinha, poderão fazê-lo nesta área sem interromper o fluxo e design da casa.

Da área de estar / jantar somos imediatamente atraídos para as enormes janelas panorâmicas e as vistas maravilhosas da lagoa. Também ficará impressionado com o tamanho do espaço. Este espaço e aquecido com uma bonita salamandra ultra eficiente.

A partir do corredor interior como você entra na propriedade são um conjunto de escadas que levam ate ao nível intermédio da moradia.

Nível intermédio.:

Neste nível existe uma casa das maquinas/lavandaria com ligação para maquinas de lavar e de secar, que também fornece uma área de cozinha adicional, com porta para um terraço exterior.

Existe também um quarto adicional que abriga o sistema de agua quente para a moradia. Este sistema funciona por painéis solares e por uma bomba de calor de ar da Roca. Este e um método muito eficiente de fornecer agua quente para a moradia pois a agua quente e bombeada para todas as casas de banho e cada uma tem um interruptor separado, garantindo que há agua quente com a pressão directa em todas as casas de banho, mesmo se houver mais de um chuveiro a ser utilizado ao mesmo tempo. Também aqui encontramos o sistema de aspiração central.

O outro quarto neste nível e usado pelos proprietários actuais como uma segunda sala. Note-se que este quarto foi originalmente concebido como uma garagem, no entanto, como a casa tem muitas áreas de armazenamento os proprietários actuais decidiram fazer melhor uso deste quarto para suas necessidades. No entanto, retirando o vidro e pondo novamente um portão, voltara a ser novamente uma garagem. Neste piso existe também uma casa de banho com cabine de duche. As escadas levam-nos ate ao rés do chão.

Rés do Chão:

No hall interior do piso térreo existe um grande conjunto de armários embutidos, um lugar ideal para armazenamento adicional, lençóis e roupa de cama. O primeiro quarto tem piso flutuante, portas de vidro que abrem para o terraço exterior e piscina, e roupeiros embutidos. A casa de banho privativa tem lavatório embutido em armário, sanita e cabine de duche.

O quarto principal tem piso flutuante portas de vidro para terraço exterior e piscina. Este quarto tem um espaçoso closet. A casa de banho tem lavatório duplo embutido em armário, bidé, sanita e banheira com chuveiro.

O terceiro quarto tem piso flutuante e portas de vidro para terraço e piscina. A casa de banho deste quarto tem lavatório embutido em armário, sanita e cabine de duche.

Quarto numero quatro tem piso flutuante, portas de vidro que levam para os terraços exteriores. A casa de banho tem um lavatório embutido em armário, sanita, bidé e cabine de duche.

Há uma área adicional neste piso que tem sido utilizada pelos actuais proprietários como um ginásio, no entanto novamente este e um quarto que poderia prestar-se a outros usos, como um escritório, uma sala de hobby, ou uma sala de leitura tranquila.

Deve-se notar que todos os acessórios nas casas de banho e quartos são luxuosos. Todos os quartos tem grandes portas de vidro que levam a área de piscina e terraços.

Exterior:

A propriedade foi claramente concebida e posicionada para tirar o máximo partido das fabulosas vistas sobre a Lagoa de Óbidos de cada ponto.O jardim foi criado para ser atraente enquanto que ao mesmo tempo requer um mínimo de manutenção. Há um sistema de rega automática completa e a agua para o jardim e exterior funciona através de um contador de tarifa reduzida. A piscina de 10 x 4 foi posicionada de modo que beneficie de pleno sol durante todo o dia. A área circundante para a piscina foi concluída com piso antiderrapante para criar uma grande area de lazer dando muito espaço para espreguiçadeiras e cadeiras. Há uma bomba de ar que aquece a piscina durante os meses de inverno. Uma parede de vidro opaca foi instalada ao lado da piscina do lado da lagoa, reduzindo brisas que podem vir do mar e da lagoa. A piscina e de azulejos, tem luzes LED e um rolo de cobertura térmica. A poucos passos para baixo a partir do terraço tem uma sala de armazenamento onde tem a bomba e equipamentos para a piscina e o sistema de rega de jardim. Há um lindo gazebo na área de terraço que oferece sombra do sol. No terraço existe uma casinha para armazenamento para mobiliário de jardim. Uma cerca protege a zona da piscina dando-lhe privacidade e um jardim paisagístico com pedras, arbustos e árvores completa esta área maravilhosa com outro gazebo para sombra. Na parte traseira você vai encontrar uma área de recreação infantil e um jardim com varias árvores de fruto. Isso leva em torno de volta para a frente da casa completando o fluxo muito bem pensado fora da casa e jardim.Existe um grande telheiro para a frente da casa (isso levaria directamente para a garagem se decidir converter a anterior garagem).

Informações Gerais / Eficiência Energética ::::

Esta deslumbrante casa esta situada num grande lote com belas vistas sobre a Lagoa de Óbidos. A propriedade e construída num estilo moderno e pode ser utilizado como uma casa de família ou como uma propriedade de investimento. Os actuais proprietários tem tido muito sucesso em rentabilizar a propriedade através de alugueres para ferias durante o curso da temporada de ferias. A casa e completamente eficiente a nível energético. A moradia esta totalmente equipada com piso radiante em todos os níveis. Iluminação LED subtil e de baixa potencia foi instalada fazendo o custo de iluminação da muito muito reduzido. O vidros duplos em toda a propriedade são do mais alto nível e adiciona a eficiência de casa, reflectindo assim o a Certificação Energética de A+.

Localização:

Esta linda moradia esta localizada numa das mais requisitadas zonas da Costa de Prata, na encosta da Lagoa entre a Foz do Arelho e Nadadouro. Entre estas duas localidades tem inúmeros restaurantes, bares e cafés, e também perto existe Correios, farmácia, mini-mercados, talho, escolas, bancos, multibanco, papelaria e muito mais.

A Lagoa de Óbidos e muito conhecida pela sua fauna assim como pelo seu marisco. Na lagoa pratica-se vários desportos náuticos como Vela, Paddle, canoagem e muitos mais assim como Surf nas ondas do Atlântico na parte do mar.

A bonita cidade de Caldas da Rainha com todas as comodidades e serviços, alem de uma maravilhosa praça de fruta e também outra do peixe, vários museus, e um belíssimo parque no centro da cidade.

As lindas localidades Óbidos, Sao Martinho do Porto, Nazaré e Alcobaça estão perto e oferecem muitos sítios para visitar.

Lisboa e o seu Aeroporto Internacional fica a menos de 1 hora de caminho.


Features

* aeroporto-1hr
* Annexo de visitas
* cafe a pe
* Condicao Excelente
* Garagem
* Golf-1hr
* Piscina
* praia-20mins
* Separados

Quartos: 5 Casas de banho: 5 Não mobilada Casa 339 sq. m Terreno M²: 1198 Piso: 0 / 0 Ano de construção: 2014 FA-64

Adequados: